Kelebihan Dan Kekurangan Berinvestasi Ruko

feat_info_rumah-toko
Tempat tinggal toko yaitu adalah property komersial yang sekarang ini cukup menjanjikan untuk jadikan investasi, tetapi baca dahulu artikel Keunggulan Dan Kekurangan Berinvestasi Ruko ini sebelumnya Anda berusaha untuk menekuninya.

Dalam buku “Menjadi Kaya Lewat Properti” yang ditulis oleh Panangian Simanungkalit menjelaskan kalau dibanding investasi sewa tempat tinggal, maka investasi dalam betuk bangunan ruko ada keunggulan sendiri, namun di sisi lain ada pula kekurangannya.

Tersebut kami jabarkan sebagian keunggulan atau keuntungan dan kekurangan dalam berinvestasi ruko

Keuntungan Atau Keunggulan Berinvestasi Ruko

Kontrak sewa biasanya lebih panjang dari sewa tempat tinggal, yaitu pada 2-3 th.. Pasalnya, penyewa ruko mesti memperhitungkan atau mempertimbangkan keuntungan yang didapatnya dengan menyewa dengan periode waktu lebih lama (yang pastinya makin lama periode sewa, akan makin murah cost sewa), terutama jika penyewa memanglah telah terasa pas dengan di tempat ruko itu. Adakalanya, penyewa ruko baru memperoleh titik impas atau break even point pada th. ke-2. Dengan perhitungan menyewa ruko itu sepanjang 3 th., maka pada th. ke tiga, mereka akan nikmati laba bisnisnya di tempat ruko itu.

Capital rate ruko sekitar pada 6% – 9 persen. Tingkat pengembalian pada investasi ruko akanlebih besar jika dibanding dengan usaha tempat tinggal sewa. Ini karena luas bangunan ruko yang semakin besar jika dibanding dengan luas tanahnya. Diluar itu juga biasanya ruko ada di daerah yang usaha yang ramai dan mempunyai prospektif dengan cara ekonomis, seumpama di dekat pasar maupun pinggir jalan raya, dekat dengan pusat perbelanjaan, dan pusat hiburan satu kota.

Keinginan akan ruko termasuk tinggi, terlebih pada lokasi industri, perdagangan, usaha, dan hiburan. Di wilayahan-wilayah seperti ini, ruko bisa jadi pendukung ekonomi dan bahkan juga dapat jadikan motor paling utama penggerak roda ekonomi pada suatu daerah. Untuk perusahaan startup lebih baik menyewa ruko sebagai pengganti sewa kantor jakarta yang di gedung mewah. Karena dari cost sangat berbanding terbalik.

Kekurangan Dan Kerugian Berinvestasi Ruko

Prospek usaha ruko sangat tergantung pada tempat di mana ruko itu akan di bangun. Satu ruko sebaiknya di bangun di beberapa lokasi yang ramai, tepi jalan raya, dekat lokasi industri, maupun dekat dengan pusat perbelanjaan, sampai besar kemungkinan ruko itu akan banyak peminat. Sebab, ruko adalah product property yg sangat bergantung pada keadaan seperti dijelaskan diatas : ramai, mempunyai traffic jalan raya jalanan tinggi, prospek bagus dan sebagainya.

Ruko sangat sensitif dengan keadaan pereekonomian satu lokasi terutama satu negara, ini karena ruko dipakai sebagai tempat melakukan bisnis. Apabila keadaan satu negara maupun lokasi lebih buruk perekonomiannya, maka kemungkinan besar beberapa penyewa akan berhenti untuk menyewanya atau mencari tempat usaha yang lebih murah seperti menyewa tempat tinggal untuk jadikan tempat melakukan bisnis/berdagang jika sangat mungkin.

Pastinya hal seperti ini tidak sama sekali dengan usaha sewa tempat tinggal yang bagaimanapun keadaan perekenomian satu negara/lokasi, maka penyewa tetaplah mesti selalu menyewanya untuk rumah dengan kata lain kalau tempat tinggal sewaan adalah kebuhan primer bagi penyewanya.

Tips untuk Anda yang punya niat beli ruko yaitu : jauhi yang berada dilingkungan sepi. Baru di buka dan tak strategis (meskipun harga nya murah atau design ruko bagus), sebab besar kemungkinan lokasi sekitaran tempat ruko itu akan sepi atau memerlukan saat yang lama supaya jadi ramai. Berkonsultasilah pada konsultan usaha atau orang yang betul-betul dapat membaca kondisi tentang hal semacam ini dan mudah-mudahan Anda memperoleh faedah sesudah membaca artikal Keunggulan Dan Kekurangan Berinvestasi Ruko ini.

Iklan

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout /  Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout /  Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout /  Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout /  Ubah )

w

Connecting to %s